STEP1 どんな住宅がほしいかをまず決めよう

【1】一戸建てかマンションか

一戸建て

◆土地の所有形態(所有権の場合)
 所有形態が明確で、庭を持つことができる。
◆増改築
 増改築・建て替えは自由。
◆維持・管理
 維持・管理は所有者自身が行う。
◆ライフサイクルへの対応
 子供の成長や家族数の変化に比較的対応しやすい。
◆ペットの飼育
 自由。

マンション

◆土地の所有形態(所有権の場合)
 土地は所有者全員の共有で、専有面積に応じた持ち分。
◆増改築
 内部の改築はできるが、増改築は不可能、建て替えには所有者の5分の4の賛成が必要。
◆維持・管理
 毎月管理費・修繕積立金が必要で、経年に応じて大規模修繕が必要になる。
◆ライフサイクルへの対応
 ライフサイクルの変化には買い替え等が必要になる。
◆ペットの飼育
 禁止されているところが多い。

【2】新築か中古か

新築か中古かも重要です。
新築住宅はまさに自分が最初に入居できる新しい家という満足感があります。
周辺環境、立地、間取りが気に入れば、設備も最新のものを使っているので、これにこしたことはないでしょう。 ただし、マンションなどのケースでは青田売り(建物の完成前に販売すること)が一般的ですので、モデルルームと図面をよくみて買うことになります。

中古住宅は、新築に比べて価格が安く、すぐ住める。
自分の目で間取り、環境、眺望等を確認して購入できる。
反面、築年が経過していますので、建物や設備をチェックしてください。
自分に合ったリフォームをすれば、快適な居住空間となります。

Go To Top